學(xué)區房怎么推廣（學(xué)區房樓盤(pán)名）

前段時(shí)間北京西城區實(shí)施新的學(xué)區房政策，

從以前“單校劃區”改成了“多校劃區”——

單校劃區：一所小學(xué)對應固定的片區，小學(xué)對應直升中學(xué)；

多校劃區：按片區劃分學(xué)校，即區內多所小學(xué)對應區內多個(gè)小區。

很多人看到都急了，擔心其他城市跟隨首都的腳步，也大改學(xué)區房制度，然后學(xué)區房就要涼涼。

昨天，教育部回應學(xué)區房政策改制問(wèn)題時(shí)，依然保持強硬態(tài)度。

那么，是不是沒(méi)有轉機了？

學(xué)區房真的要涼了嗎？

其實(shí)吧，猩猩認為教育部的態(tài)度是不會(huì )扭轉的，但這么一個(gè)改革，不代表學(xué)區房會(huì )徹底涼透，而是過(guò)往的投資策略可能需要改變了。

其實(shí)猩猩最近也收到很多朋友私信問(wèn)學(xué)區房，

既然大家這么關(guān)心學(xué)區房，今天就來(lái)聊聊吧。

每個(gè)人都希望自己的孩子贏(yíng)在起跑線(xiàn)上，

而當房子和教育資源掛鉤時(shí)，

很多家長(cháng)為了孩子，押寶于一套房子上——

就為了讓孩子上名校，升學(xué)不再成為問(wèn)題，甚至是能考個(gè)好的大學(xué)，以后能擁有光明的前途。

所以過(guò)去學(xué)區房的價(jià)格是節節攀升。

很多有錢(qián)的投資者看中這個(gè)機遇，加上中介的各種炒作，令學(xué)區房的價(jià)格上漲到一個(gè)觸不可及的高位。

像是北京西城區的新文化街小區，樓齡高達三十年，算是比較老舊的房子了吧？

但是售價(jià)超過(guò)18萬(wàn)元/平米。

根據北京人社局的統計，2018年全口徑城鎮單位就業(yè)人員平均工資才94258元，這意味著(zhù)普通人得不吃不喝兩年才買(mǎi)得起一平米——

僅僅是因為新文化街小區對應的是西城區名校北京實(shí)驗二小，而直升中學(xué)還包含了北京最好的幾所中學(xué)，例如北京市第四中學(xué)和北師大附屬實(shí)驗中學(xué)分校。

（數據源自于安居客）

又像是位于深圳華強北商圈的金茂禮都，均價(jià)高達165334元/平米，擁有深圳福田區名校百花小學(xué)和實(shí)驗中學(xué)的學(xué)位，讓家長(cháng)們搶崩頭。

（數據源自于安居客）

有深圳的朋友說(shuō)：“華強北那邊的房?jì)r(jià)最魔幻了，只是相隔一個(gè)紅綠燈，房?jì)r(jià)卻是天壤之別。一邊單價(jià)高達十幾萬(wàn)，一邊才六七萬(wàn)。”

學(xué)區房，本質(zhì)上就是一場(chǎng)饑餓營(yíng)銷(xiāo)。

當房子成為獲得學(xué)位的手段時(shí)，房?jì)r(jià)自然陷于一種光怪陸離的狀況。

父母們都是偉大的，為了孩子的前途，可以一往無(wú)前，哪怕是要扛下高昂的房貸，也要為孩子提供最好的教育資源——

猩猩不否認，進(jìn)入好的學(xué)校，孩子會(huì )獲得好的師資、好的教學(xué)資源，

然而這就代表孩子就能跨越階級，一飛沖天么？

猩猩以前和朋友討論香港房子問(wèn)題的時(shí)候，

朋友說(shuō)，

“香港很多普通階級的家長(cháng)，都有一個(gè)奇怪的觀(guān)念：

不惜一切代價(jià)，都要讓孩子進(jìn)入名?！?/p>

強迫孩子從小上各種興趣班，把時(shí)間安排得滿(mǎn)滿(mǎn)當當的，

還要故意搬到名校網(wǎng)區，甚至是巴結名校的校長(cháng)老師。

這夸張程度都成了TVB劇常見(jiàn)素材之一。

名校是多出狀元，但寒門(mén)狀元有幾個(gè)？

大部分這樣的孩子進(jìn)到名校后，面對著(zhù)父母都是律師、醫生、上市公司總裁的同學(xué)，心理壓力更大。

哎，不得不說(shuō)媒體洗腦能力太強了。”

（《親親我好媽》劇照）

其實(shí)猩猩蠻認同朋友的話(huà)。

學(xué)區房自帶優(yōu)質(zhì)教育資源，自然是好的，

在力所能及的情況下買(mǎi)入也是可以的。

但大部分人都是在經(jīng)濟不許可的情況下，強行上車(chē)，結果搞到自己累得要死要活的，而背負父母巨大期望的孩子卻也不開(kāi)心。

用買(mǎi)房錢(qián)去給孩子報幾個(gè)游學(xué)團、課程，

開(kāi)拓視野和見(jiàn)識之外，還能提升一下技能，

它不香么？

當然，如果你是土豪，只是想買(mǎi)來(lái)做投資的。

那么猩猩可以說(shuō)，學(xué)區房還是那個(gè)穩定且優(yōu)質(zhì)的投資資產(chǎn)。

盡管學(xué)區房改制，從“單校劃區”改為“多校劃區”——

這也許會(huì )讓過(guò)去因為自帶優(yōu)質(zhì)學(xué)位的高價(jià)房貶值，但卻帶動(dòng)了附近價(jià)格低洼小區的房?jì)r(jià)。

以剛剛提及的深圳百花學(xué)區為例，如果深圳教育部也進(jìn)行學(xué)位房改制，那么本身帶百花小學(xué)和實(shí)驗中學(xué)學(xué)位的金茂禮都，價(jià)格變化不會(huì )有太大的變化了。

但是附近的中航北苑大廈，目前均價(jià)在7.4萬(wàn)元/平米，本身的學(xué)位資源并不是特別優(yōu)越（華富小學(xué)+蓮花中學(xué)），

一旦學(xué)區房改制，它就能蹭到四大名校的學(xué)位，那么很有可能會(huì )起飛。

學(xué)位制只要還存在，教育資源就永遠是不均的。

學(xué)位的稀缺，本質(zhì)是不變的。

屆時(shí)價(jià)格高的不僅僅是目前擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)位的樓盤(pán)，而是整片學(xué)區，尤其是名校集中區。就像香港的九龍城，因為名校都聚集在那兒，房?jì)r(jià)自然高企不降。

相反，一些本身只擁有一兩所名校的片區，其名校對口的小區價(jià)格就很可能會(huì )回調，畢竟學(xué)區房改制后，它的教育資源不再是那么優(yōu)越。

那么，學(xué)位制可能取消么？

不太可能——

你愿意讓自己的孩子上個(gè)學(xué)都得攀山涉水么？

不要給自己那么大壓力，不要給孩子那么大壓力——

猩猩奉勸剛需買(mǎi)房的人，三思而后行。考慮清楚自己真實(shí)的需求，而不是為了學(xué)位不顧一切、放棄一切。

學(xué)區房改制對于學(xué)區房投資者而言，有危也有機，就看如何把握住了。

好了，今天就聊到這，歡迎在評論區留言，分享你對學(xué)區房的看法~